2019-05-16 16:05:09

Что такое генеральный план?

Что такое генплан?

Генеральный план города, населенного пункта – это градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города/поселка. Он устанавливает зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства.

❗️❗️❗️На стадии генерального плана разрабатывается (при одностадийном проектировании) и детализируется (при двухстадийном проектировании) планировочная структура и функциональное зонирование, в том числе для территорий нового освоения и реконструкции определяется последовательность освоения территорий.

❗️❗️❗️Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генерального плана:
— схема положения населенного пункта в системе расселения (с пригородной зоной);
— опорный план;
— комплексная градостроительная оценка территории; 
— генеральный план (основной чертеж);
— схема функционального и градостроительного зонирования территорий, 
— схема улично-дорожной сети и транспорта;
— поперечные профили улиц;
— схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории;
— схема охраны окружающей среды;
— природно-экологический каркас;
— пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных решений